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Contratos digitales crecen un 128% en las empresas inmobiliarias

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Ante impacto de la pandemia, el uso de contratos digitales crecen un 128% en las empresas inmobiliarias se帽ala Trato.

Contratos digitales crece un 128% en las empresas inmobiliarias

La pandemia de COVID-19 provoc贸 cambios en todos los sectores de la econom铆a; aunque la demanda de inmuebles no se detuvo al tratarse de un producto de primera necesidad, las empresas del sector tuvieron que acelerar sus procesos de digitalizaci贸n en varias 谩reas.

Ante este contexto, seg煤n Trato, soluci贸n enfocada al proceso de creaci贸n y gesti贸n de contratos, en 2020, el uso de contratos digitales en las muchas empresas mexicanas en el sector inmobiliario (desarrolladores, constructores, arquitectos, etc.) creci贸 un 128% en 2021, comparado con el mismo periodo en el a帽o anterior.

El principal impulsor para comenzar a utilizar contratos digitales fue el aumento de la agilidad en los procesos y evitar el contacto f铆sico.

Existen varios tipos de contratos en el sector: compraventa, arrendamiento de residencia, alquiler para la opci贸n a la compra,聽 sub arrendamiento y promesa de compraventa, se帽ala la soluci贸n.

鈥淟os contratos inteligentes o digitales para el sector inmobiliario son totalmente legales en el pa铆s debido a que la creaci贸n del consentimiento puede darse a trav茅s de medios electr贸nicos, de conformidad con lo establecido en los distintos ordenamientos civiles鈥, explica Ignacio Bermeo, fundador y director general de Trato.

Ventajas del uso de contratos inteligentes adoptado por los negocios del sector inmobiliario son:

Reducci贸n en el costo de operaciones

La contrataci贸n f铆sica provoca que al menos un delegado de cada participante se traslade al lugar de la celebraci贸n. Esto se traduce en que, para la firma del documento, es necesario que las partes realicen gastos de transporte para la negociaci贸n y firma del contrato.

Igualmente, en caso de que las partes decidan enviar los documentos por correspondencia, tendr谩n que realizar un desembolso de los gastos de env铆o y recepci贸n. En ambos casos, adem谩s de los gastos econ贸micos tendr谩n que invertir tiempo.

Por otro lado, la negociaci贸n y contrataci贸n por medios electr贸nicos permite que los participantes desarrollen la construcci贸n y firma de dichos documentos digitales desde cualquier lugar.

Reducci贸n de costos en material

Celebrar contratos en tinta y papel requiere que los participantes cuenten con el equipo y material necesario para la impresi贸n de todos los documentos que integran al contrato.

En principio, puede parecer un tema menor, sin embargo, con el tiempo representa un 鈥済asto vampiro鈥 importante, adem谩s de prevenir la impresi贸n excesiva de papel y por lo tanto la afectaci贸n al ambiente.

Costo en el resguardo de documentos

El almacenamiento y la b煤squeda de documentos f铆sicos es un costo que considerar si se contin煤an celebrando contratos de manera convencional.

Se tiene que considerar el pago de la compra o renta, y el mantenimiento del lugar en el que se resguarden los papeles y la b煤squeda manual har谩 que encontrarlos tome una suma de tiempo considerable.

Por otro lado, el uso de medios electr贸nicos, ofrece el almacenamiento de documentos en la nube, por lo que el resguardo y la b煤squeda de documentos ser谩 sencilla.

Seguridad

En caso de repudio de la firma por cualquiera de los participantes en un contrato f铆sico, 煤nicamente puede cerciorarse de la identidad de las personas a trav茅s de la pericial en materia de grafoscop铆a.

El uso de medios electr贸nicos representa mayor seguridad para los participantes de un contrato ya que una firma electr贸nica avanzada debe estar vinculada de forma exclusiva al firmante, identificarlo, ser creada a trav茅s de medios que el firmante mantiene bajo su exclusivo control, haber estado vinculada a los datos con los que se relaciona y ser capaz de detectar cualquier cambio en dichos datos.

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